Hơn 80% số lô đất đấu giá tại Thanh Oai bị bỏ cọc

Ngày 16/9, huyện Thanh Oai, Hà Nội đã công bố thông tin về kết quả nộp tiền đấu giá đất tại khu Ngõ Ba, xã Thanh Cao. Có tới 55 trong tổng số 68 lô đất đã bỏ cọc, tức là chiếm tỷ lệ lên tới hơn 80%.

Kết quả này khá trùng khớp với nhiều dự đoán trước đó của các chuyên gia, bởi lẽ giá trúng đấu giá tại khu vực này đã bị đẩy lên cao, với giá trúng cao nhất hơn 100 triệu đồng/m2. Vào thời điểm này, các phiên đấu giá tại một số huyện ngoại thành khác như Đan Phương, Hoài Đức cũng liên tục lập kỷ lục mới. Tuy chưa hết hạn nộp tiền, nhưng nhiều ý kiến đã bày tỏ lo ngại về một làn sóng bỏ cọc.

Giải pháp nào để chấn chỉnh công tác đấu giá đất, xử lý các hành vi đẩy giá đất lên cao, gây nhiễu loạn thị trường?

Sau một tháng chờ đợi chỉ có 13 trên tổng số 68 lô đất trúng đấu giá tại huyện Thanh Oai, Hà Nội đến để trả tiền, còn lại thì bị bỏ cọc. Đáng chú ý trong số 13 khách hàng đến trả tiền này thì những ô đất này cũng chỉ có giá trúng đấu giá cao nhất là 55 triệu đồng/m2.

Như vậy, chỉ có các lô đất có giá trúng từ 51,6 triệu đến hơn 55 triệu đồng/m2 là có khách hàng tới nộp tiền. Còn lại các lô có giá trúng cao, từ 80 triệu đồng đến hơn 100 triệu đồng/m2 đều bị bỏ cọc.

Những người dân sống xung quanh khu đất không tỏ ra ngạc nhiên trước kết quả này. Vì khu đất trước khi được quy hoạch làm đất đấu giá, vốn là nơi chăn trâu, thả gà, bỗng dưng bị đẩy lên cao ngất ngưởng.

"Đất ở đây chỉ khoảng 50 triệu/m2, nếu 100 triệu/m2 thì đắt quá so với nơi chúng tôi đang ở, tôi ở đây gần 20 năm rồi", chị Lê Thị Kim Thoa - huyện Thanh Oai, TP Hà Nội chia sẻ.

"Giá đất ở đây cao như thế này mà người dân chúng tôi muốn mua cho con làm nhà hay làm của hồi môn thì cũng không có tiền để mua được. Làm cho giá cả mất cân đối ở đây", ông Phạm Bá Tân, huyện Thanh Oai, TP Hà Nội cho hay.

Với kết quả này, huyện sẽ phải đứng ra tổ chức đấu giá lại các lô đất bị bỏ cọc, một công việc vốn mất nhiều thời gian và công sức. Đáng chú ý, nếu đấu giá lại, dự kiến giá khởi điểm vẫn sẽ vẫn giữ ở mức từ 8,6 - 12,5 triệu đồng/m2.

Ông Lê Hồng Phúc - Trưởng phòng quản lý và phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai, TP Hà Nội cho biết: "Giá khởi điểm sẽ tiếp tục có hiệu lực với phiên tiếp theo. Trừ trường hợp UBND Thành phố ban hành quyết định điều chỉnh giá của bảng giá đất được quyết định tại Quyết định số 30".

Việc bỏ cọc tràn lan tại khu đất đấu giá này cũng khiến cho việc thu ngân sách của địa phương bị sụt giảm. Trước đó, theo tính toán của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai, số tiền dự kiến thu về từ phiên đấu giá này là hơn 400 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến hết sáng 16/9, chỉ có 13 lô đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính, tổng số tiền thu được chỉ gần 60 tỷ đồng.

Theo VTV.VN